40 Avenue Joseph Villevieille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Joseph Villevieille, affiche un prix moyen de 8 613 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°35 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Joseph Villevieille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 103 logements - 2 locaux - 134 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 122 mètres
- - Aix-en-Provence à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 627 mètres
- - Collège Mignet à 505 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 241 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 241 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 235 mètres
Ventes au 40 Avenue Joseph Villevieille
Les 2 ventes au 40 Avenue Joseph Villevieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Villevieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Joseph Villevieille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Villevieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joseph Villevieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Joseph Villevieille dans son marché local
Prix du 40 Avenue Joseph Villevieille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Villevieille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 745 €/m². Avec un prix moyen de 8 613 €/m², le 40 Avenue Joseph Villevieille se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Joseph Villevieille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Joseph Villevieille se situe 65.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 140.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Joseph Villevieille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Joseph Villevieille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
