2 Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 34 parkings - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 81 mètres
- - Aix-en-Provence à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 382 mètres
- - Collège Mignet à 228 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Ferry, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 2 Avenue Jules Ferry se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Ferry par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Ferry se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Ferry à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Ferry est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
