1 Avenue Louis Coirard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Louis Coirard, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Louis Coirard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 60 parkings - 1884 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 96 mètres
- - Aix-en-Provence à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 770 mètres
- - Collège privé La Nativité à 820 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 669 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 415 mètres
Ventes au 1 Avenue Louis Coirard
Les 17 ventes au 1 Avenue Louis Coirard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Louis Coirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Louis Coirard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Coirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Coirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Louis Coirard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Louis Coirard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Coirard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 1 Avenue Louis Coirard se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Louis Coirard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Louis Coirard se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Louis Coirard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Louis Coirard est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
