18 Avenue Louis Coirard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis Coirard, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis Coirard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 14 parkings - 493 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 125 mètres
- - Aix-en-Provence à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 789 mètres
- - Collège privé La Nativité à 861 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 174 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 706 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 457 mètres
Ventes au 18 Avenue Louis Coirard
Les 9 ventes au 18 Avenue Louis Coirard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis Coirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis Coirard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Coirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Coirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis Coirard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis Coirard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Coirard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 18 Avenue Louis Coirard se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis Coirard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis Coirard se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 42.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis Coirard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis Coirard est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
