4 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 54 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Simiane, dit aussi hôtel de Grignan-Simiane à 62 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
- - Aix-en-Provence à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 395 mètres
- - Collège Mignet à 74 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 304 mètres
Ventes au 4 Avenue Malherbes
Les 3 ventes au 4 Avenue Malherbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Malherbes dans son marché local
Prix du 4 Avenue Malherbes par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 4 Avenue Malherbes se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Malherbes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Malherbes se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue Malherbes
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Malherbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue Malherbes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Biron
Aix en Provence 13100
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Catherine Serr Immobilier
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Nicolas Staes
Aix-en-Provence 13090
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