4 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Malherbes, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 54 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
- - Aix-en-Provence à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 395 mètres
- - Collège Mignet à 74 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 304 mètres
Ventes au 4 Avenue Malherbes
Les 3 ventes au 4 Avenue Malherbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Malherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Malherbes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Malherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Malherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Malherbes dans son marché local
Prix du 4 Avenue Malherbes par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 4 Avenue Malherbes se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Malherbes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Malherbes se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Malherbes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Malherbes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
