8 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Malherbes, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 50 mètres
- - Aix-en-Provence à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 424 mètres
- - Collège Mignet à 100 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 344 mètres
Ventes au 8 Avenue Malherbes
Une vente a été recensée au 8 Avenue Malherbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Malherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Malherbes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Malherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Malherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Malherbes dans son marché local
Prix du 8 Avenue Malherbes par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 8 Avenue Malherbes se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Malherbes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Malherbes se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Malherbes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Malherbes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
