12 Avenue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 378 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 234 mètres
- - Collège Campra à 229 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 237 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 180 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 12 Avenue Pasteur se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Pasteur se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pasteur à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pasteur est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
