27 bis Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Nina Simone à 459 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 788 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue Paul Cézanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 27 bis Avenue Paul Cézanne se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue Paul Cézanne se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Paul Cézanne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Paul Cézanne est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
