48 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 729 €

de 3 383 € à 4 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°39 et de 0.27 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 408 logements et 19 locaux.

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À propos du 48 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 408 logements - 19 locaux - 156 parkings - 10050 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de Cézanne à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portail Cézanne à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1062 mètres
- Collège Nina Simone à 531 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 956 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 45 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Avenue Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Avenue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 48 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 48 Avenue Paul Cézanne se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Paul Cézanne se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 4.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(4,601 €)

Rue Ambroise Vollard, 13100 Aix-en-Provence(6,097 €)

Rue Marie-Madeleine Fourcade, 13100 Aix-en-Provence(7,999 €)

Chemin de la Marguerite, 13100 Aix-en-Provence(6,422 €)

Biens en vente à proximité du 48 Avenue Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.