12 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Philippe Solari, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 304 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 513 mètres
- - Collège Campra à 479 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 516 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 457 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 271 mètres
Ventes au 12 Avenue Philippe Solari
Les 2 ventes au 12 Avenue Philippe Solari donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Philippe Solari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Philippe Solari, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Philippe Solari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Philippe Solari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Philippe Solari dans son marché local
Prix du 12 Avenue Philippe Solari par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Solari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 12 Avenue Philippe Solari se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Philippe Solari par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Philippe Solari se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Philippe Solari à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Philippe Solari est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
