32 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Philippe Solari, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 et du 3.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 87 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Lauves à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 77 logements - 87 locaux - 23 parkings - 2211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâquerettes à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 642 mètres
- - Collège Nina Simone à 586 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 557 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Philippe Solari
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Philippe Solari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Philippe Solari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Philippe Solari, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Philippe Solari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Philippe Solari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Philippe Solari dans son marché local
Prix du 32 Avenue Philippe Solari par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Solari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 32 Avenue Philippe Solari se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Philippe Solari par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Philippe Solari se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 25.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Philippe Solari à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Philippe Solari est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
