52 bis Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 686 €

de 4 014 € à 5 589 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 bis Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 52 bis Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Cézanne à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 9 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1217 mètres
- Collège Nina Simone à 807 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1201 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1084 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 331 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 364 mètres

Ventes au 52 bis Avenue Philippe Solari

Les 0 ventes au 52 bis Avenue Philippe Solari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 bis Avenue Philippe Solari dans son marché local

Prix du 52 bis Avenue Philippe Solari par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Solari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 52 bis Avenue Philippe Solari se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 bis Avenue Philippe Solari par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue Philippe Solari se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pin, 13100 Aix-en-Provence(4,648 €)

Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence(4,789 €)

Rue Beauvallon, 13100 Aix-en-Provence(4,927 €)

Rue Bâtonnier Boutière, 13100 Aix-en-Provence(6,010 €)

Biens en vente à proximité du 52 bis Avenue Philippe Solari

Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Avenue Philippe Solari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.