7 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Philippe Solari, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°5 et du 4.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 13 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâquerettes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 682 mètres
- - Collège Nina Simone à 585 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 593 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 432 mètres
Ventes au 7 Avenue Philippe Solari
Une vente a été recensée au 7 Avenue Philippe Solari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Philippe Solari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Philippe Solari, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Philippe Solari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Philippe Solari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Philippe Solari dans son marché local
Prix du 7 Avenue Philippe Solari par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Solari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 7 Avenue Philippe Solari se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Philippe Solari par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Philippe Solari se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Philippe Solari à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Philippe Solari est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
