21 Avenue Pierre Puget, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pierre Puget, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°23 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pierre Puget, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 69 parkings - 1841 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcy à 33 mètres
- - Aix-en-Provence à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 317 mètres
- - Collège Mignet à 711 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 417 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 124 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 102 mètres
Ventes au 21 Avenue Pierre Puget
Les 3 ventes au 21 Avenue Pierre Puget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pierre Puget, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pierre Puget dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pierre Puget par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 21 Avenue Pierre Puget se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pierre Puget par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pierre Puget se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pierre Puget à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pierre Puget est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
