10 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 7 048 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°6 et de n°1 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 14 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 37 mètres
- - Aix-en-Provence à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 225 mètres
- - Collège Mignet à 580 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 346 mètres
Ventes au 10 Avenue Robert Schuman
Les 5 ventes au 10 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Robert Schuman, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 10 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 7 048 €/m², le 10 Avenue Robert Schuman se situe 35.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Robert Schuman par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Robert Schuman se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 97.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Robert Schuman à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Robert Schuman est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
