23 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 120 mètres
- - Aix-en-Provence à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 151 mètres
- - Collège Mignet à 971 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 32 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 302 mètres
Ventes au 23 Avenue Robert Schuman
Les 6 ventes au 23 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Robert Schuman, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 23 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 23 Avenue Robert Schuman se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Robert Schuman par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Robert Schuman se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Robert Schuman à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Robert Schuman est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
