34 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29 et de 8.05 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouillères.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 25 mètres
- - Aix-en-Provence à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 184 mètres
- - Collège Mignet à 1071 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 70 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Robert Schuman, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 34 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 34 Avenue Robert Schuman se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Robert Schuman par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Robert Schuman se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Robert Schuman à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Robert Schuman est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
