4 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 1.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 62 mètres
- - Aix-en-Provence à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 230 mètres
- - Collège Mignet à 556 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Ventes au 4 Avenue Robert Schuman
Une vente a été recensée au 4 Avenue Robert Schuman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Robert Schuman, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 4 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 4 Avenue Robert Schuman se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Robert Schuman par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Robert Schuman se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Robert Schuman à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Robert Schuman est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
