46 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°48 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fenouillères.
2 niveaux - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 110 mètres
- - Aix-en-Provence à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 66 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1046 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 788 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 139 mètres
Ventes au 46 Avenue Robert Schuman
Les 4 ventes au 46 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Robert Schuman, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 46 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 46 Avenue Robert Schuman se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Robert Schuman par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Robert Schuman se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Robert Schuman à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Robert Schuman est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
