11 b Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue Saint-Jérôme, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°11 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 125 mètres
- - Aix-en-Provence à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 396 mètres
- - Collège Mignet à 339 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 117 mètres
Ventes au 11 b Avenue Saint-Jérôme
Les 6 ventes au 11 b Avenue Saint-Jérôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue Saint-Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue Saint-Jérôme, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue Saint-Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue Saint-Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue Saint-Jérôme dans son marché local
Prix du 11 b Avenue Saint-Jérôme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 11 b Avenue Saint-Jérôme se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue Saint-Jérôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue Saint-Jérôme se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue Saint-Jérôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue Saint-Jérôme est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
