2 Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Jérôme, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°3 et du 18.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 95 mètres
- - Aix-en-Provence à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 385 mètres
- - Collège Mignet à 270 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 117 mètres
Ventes au 2 Avenue Saint-Jérôme
Les 9 ventes au 2 Avenue Saint-Jérôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Jérôme, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Jérôme dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Jérôme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 2 Avenue Saint-Jérôme se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Jérôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Jérôme se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint-Jérôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint-Jérôme est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
