22 Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-Jérôme, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.3 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 24 parkings - 1230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 31 mètres
- - Aix-en-Provence à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 411 mètres
- - Collège Mignet à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 457 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 217 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 223 mètres
Ventes au 22 Avenue Saint-Jérôme
Les 2 ventes au 22 Avenue Saint-Jérôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-Jérôme, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-Jérôme dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-Jérôme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 22 Avenue Saint-Jérôme se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-Jérôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint-Jérôme se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Saint-Jérôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Saint-Jérôme est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
