25 bis Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Saint-Jérôme, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 42 mètres
- - Aix-en-Provence à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 427 mètres
- - Collège Mignet à 491 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 450 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 216 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 224 mètres
Ventes au 25 bis Avenue Saint-Jérôme
Une vente a été recensée au 25 bis Avenue Saint-Jérôme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Saint-Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Saint-Jérôme, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Saint-Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Saint-Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Saint-Jérôme dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Saint-Jérôme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 25 bis Avenue Saint-Jérôme se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Saint-Jérôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Saint-Jérôme se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Saint-Jérôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Saint-Jérôme est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
