32 bis Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Saint-Jérôme, affiche un prix moyen de 7 767 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°29 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 10 parkings - 261 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oraison à 25 mètres
- - Aix-en-Provence à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 457 mètres
- - Collège Mignet à 609 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 393 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 372 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 116 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 132 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Saint-Jérôme
Les 2 ventes au 32 bis Avenue Saint-Jérôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Saint-Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Saint-Jérôme, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Saint-Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Saint-Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Saint-Jérôme dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Saint-Jérôme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 767 €/m², le 32 bis Avenue Saint-Jérôme se situe 49.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Saint-Jérôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Saint-Jérôme se situe 48.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 117.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Saint-Jérôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Saint-Jérôme est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
