39 Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Saint-Jérôme, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 121 mètres
- - Aix-en-Provence à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 618 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 881 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 390 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 135 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 243 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 249 mètres
Ventes au 39 Avenue Saint-Jérôme
Les 4 ventes au 39 Avenue Saint-Jérôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Saint-Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Saint-Jérôme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Saint-Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Saint-Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Saint-Jérôme dans son marché local
Prix du 39 Avenue Saint-Jérôme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 39 Avenue Saint-Jérôme se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Saint-Jérôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Saint-Jérôme se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Saint-Jérôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Saint-Jérôme est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
