41 Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Saint-Jérôme, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 137 mètres
- - Aix-en-Provence à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 630 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 866 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 395 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 131 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 258 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 264 mètres
Ventes au 41 Avenue Saint-Jérôme
Une vente a été recensée au 41 Avenue Saint-Jérôme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Saint-Jérôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Saint-Jérôme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Saint-Jérôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Saint-Jérôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Saint-Jérôme dans son marché local
Prix du 41 Avenue Saint-Jérôme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jérôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 41 Avenue Saint-Jérôme se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Saint-Jérôme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Saint-Jérôme se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Saint-Jérôme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Saint-Jérôme est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
