11 Boulevard Bellevue, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 7 673 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Bellevue, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau La Torse à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 936 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 924 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 869 mètres
- - Lycée militaire national à 831 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 401 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 108 €/m². Avec un prix moyen de 7 673 €/m², le 11 Boulevard Bellevue se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Bellevue par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Bellevue se situe 47.16 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 114.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Bellevue à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Bellevue est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
