3 Boulevard Bellevue, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 6 743 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Bellevue, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Torse à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 961 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 973 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 836 mètres
- - Lycée militaire national à 842 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 333 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 326 mètres
Ventes au 3 Boulevard Bellevue
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 743 €/m², le 3 Boulevard Bellevue se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Bellevue par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Bellevue se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 88.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Bellevue à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Bellevue est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
