18 Boulevard Caire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Caire, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Caire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caire à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 876 mètres
- - IBS Of Provence (Ecole secondaire générale privée) à 925 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 251 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Caire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Caire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Caire dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Caire par rapport à la voie
Sur Boulevard Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 18 Boulevard Caire se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Caire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Caire se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Caire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Caire est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
