10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 80 mètres
- - Aix-en-Provence à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 566 mètres
- - Collège Mignet à 571 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 311 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 158 mètres
Ventes au 10 Boulevard de la République
Les 2 ventes au 10 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la République, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 10 Boulevard de la République se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la République par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la République se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la République à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la République est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
