23 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 26 mètres
- - Aix-en-Provence à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 563 mètres
- - Collège Mignet à 628 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 338 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 156 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 23 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 23 Boulevard de la République se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la République par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la République se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la République à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la République est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
