28 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°26 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 1000 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 86 mètres
- - Aix-en-Provence à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 627 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 566 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 623 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 270 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 251 mètres
Ventes au 28 Boulevard de la République
Les 5 ventes au 28 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la République, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 28 Boulevard de la République se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la République par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la République se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la République à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la République est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
