2 Boulevard du Clos Gabriel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 284 €

de 3 575 € à 4 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard du Clos Gabriel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.

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À propos du 2 Boulevard du Clos Gabriel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jas 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 1961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000PL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Gabriel à 25 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 738 mètres
- Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 587 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 140 mètres
- Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Clos Gabriel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Clos Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard du Clos Gabriel dans son marché local

Prix du 2 Boulevard du Clos Gabriel par rapport à la voie

Sur Boulevard du Clos Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 2 Boulevard du Clos Gabriel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard du Clos Gabriel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Clos Gabriel se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Bruno Durand, 13100 Aix-en-Provence(4,283 €)

Allée des Amandiers, 13100 Aix-en-Provence(4,771 €)

Avenue du Four d'Eyglun, 13100 Aix-en-Provence(3,073 €)

Avenue Jules Payot, 13100 Aix-en-Provence(4,864 €)

Avenue des Jardins d'Estelle, 13100 Aix-en-Provence(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard du Clos Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard du Clos Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.