3 Boulevard du Clos Gabriel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Clos Gabriel, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Clos Gabriel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jas 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 2520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0135 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Gabriel à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 753 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 580 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Clos Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Clos Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Clos Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Clos Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Clos Gabriel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Clos Gabriel par rapport à la voie
Sur Boulevard du Clos Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 3 Boulevard du Clos Gabriel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Clos Gabriel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Clos Gabriel se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Clos Gabriel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Clos Gabriel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
