2 bis Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 6 509 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 3 parkings - 174 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 22 mètres
- - Aix-en-Provence à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 482 mètres
- - Collège Mignet à 164 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 325 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Roi René, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 509 €/m², le 2 bis Boulevard du Roi René se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Roi René par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du Roi René se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Roi René est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
