4 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 7 026 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 12 mètres
- - Aix-en-Provence à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 472 mètres
- - Collège Mignet à 156 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 327 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Roi René
Les 2 ventes au 4 Boulevard du Roi René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Roi René, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 026 €/m², le 4 Boulevard du Roi René se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Roi René par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Roi René se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 95.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Roi René est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
