2 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 3 parkings - 174 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 26 mètres
- - Aix-en-Provence à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 487 mètres
- - Collège Mignet à 167 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 329 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 328 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Roi René
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du Roi René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Roi René, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 2 Boulevard du Roi René se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Roi René par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Roi René se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Roi René à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Roi René est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
