2 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 20.6 % à celui du n°105 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 41 parkings - 322 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 22 mètres
- - Aix-en-Provence à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 404 mètres
- - Collège Mignet à 1034 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 306 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 219 mètres
Ventes au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les 5 ventes au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
