34 Chemin de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Beauregard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pinette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1027 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 705 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 425 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 467 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 116 mètres
Ventes au 34 Chemin de Beauregard
Les 2 ventes au 34 Chemin de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Beauregard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 34 Chemin de Beauregard se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Beauregard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Beauregard se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Beauregard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Beauregard est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
