1 Chemin de Bibemus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Bibemus, affiche un prix moyen de 4 263 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Bibemus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Campagne Repentance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 673 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Roquefavour à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1248 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 974 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 736 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet à 448 mètres
Ventes au 1 Chemin de Bibemus
Les 6 ventes au 1 Chemin de Bibemus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Bibemus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Bibemus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Bibemus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Bibemus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Bibemus dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Bibemus par rapport à la voie
Sur Chemin de Bibemus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 1 Chemin de Bibemus se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Bibemus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Bibemus se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Bibemus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Bibemus est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
