445 Chemin de l'Espéro, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Chemin de l'Espéro, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°380 et de n°360.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Chemin de l'Espéro, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Des Fleurs à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1438 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 1005 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 888 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Chemin de l'Espéro
Aucune vente n'a été recensée au 445 Chemin de l'Espéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Chemin de l'Espéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Chemin de l'Espéro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Chemin de l'Espéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Chemin de l'Espéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Chemin de l'Espéro dans son marché local
Prix du 445 Chemin de l'Espéro par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Espéro, le prix moyen des maisons s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 445 Chemin de l'Espéro se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Chemin de l'Espéro par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Chemin de l'Espéro se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Chemin de l'Espéro à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 445 Chemin de l'Espéro est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
