450 Chemin de l'Espéro, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Chemin de l'Espéro, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°445 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Chemin de l'Espéro, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 74 parkings - 1247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Des Fleurs à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1432 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 1002 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 879 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 575 mètres
Ventes au 450 Chemin de l'Espéro
Les 6 ventes au 450 Chemin de l'Espéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Chemin de l'Espéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Chemin de l'Espéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Chemin de l'Espéro dans son marché local
Prix du 450 Chemin de l'Espéro par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Espéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 450 Chemin de l'Espéro se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Chemin de l'Espéro par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Chemin de l'Espéro se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Chemin de l'Espéro à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 450 Chemin de l'Espéro est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
