45 Chemin de la Blaque, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Blaque, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°140.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de la Blaque, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luynes Village.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blaque à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 1554 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Blaque
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Blaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Blaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Blaque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Blaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Blaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Blaque dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Blaque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Blaque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 45 Chemin de la Blaque se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Blaque par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de la Blaque se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de la Blaque à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de la Blaque est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
