8 Chemin de la Croix verte, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Croix verte, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Croix verte, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arbois Partie Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jas Du Vallon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 936 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 936 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 788 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 382 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Croix verte
Les 7 ventes au 8 Chemin de la Croix verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Croix verte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Croix verte dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Croix verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 8 Chemin de la Croix verte se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Croix verte par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Croix verte se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Croix verte à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Croix verte est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
