1 Chemin de la Vierge noire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Vierge noire, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Vierge noire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 706 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St John Perse à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 324 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 299 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 390 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Vierge noire
Une vente a été recensée au 1 Chemin de la Vierge noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Vierge noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Vierge noire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vierge noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Vierge noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Vierge noire dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Vierge noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 1 Chemin de la Vierge noire se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Vierge noire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Vierge noire se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Vierge noire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Vierge noire est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
