3 Chemin de la Vierge noire, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Vierge noire, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Vierge noire, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jas 1.
- 2937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St John Perse à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 337 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 313 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 559 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1242 mètres
- - Ecole maternelle d'application Arène à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arène à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Vierge noire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Vierge noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Vierge noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Vierge noire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Vierge noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Vierge noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Vierge noire dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Vierge noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 3 Chemin de la Vierge noire se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Vierge noire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Vierge noire se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Vierge noire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Vierge noire est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
