25 Chemin des Trois cyprès, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Trois cyprès, affiche un prix moyen de 4 946 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Trois cyprès, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest.
3 niveaux - 10634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0721 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0123 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girelles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 1155 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Trois cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Trois cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Trois cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Trois cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Trois cyprès dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Trois cyprès par rapport à la voie
Sur Chemin des Trois cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 25 Chemin des Trois cyprès se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Trois cyprès par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Trois cyprès se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Trois cyprès à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Trois cyprès est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
