2 Chemin du Marbre noir, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Marbre noir, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Marbre noir, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Torse à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 995 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 957 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 718 mètres
- - Lycée militaire national à 845 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 139 mètres
- - Ecole élémentaire La Torse à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Marbre noir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Marbre noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Marbre noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Marbre noir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marbre noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marbre noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Marbre noir dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Marbre noir par rapport à la voie
Sur Chemin du Marbre noir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 2 Chemin du Marbre noir se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Marbre noir par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Marbre noir se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Marbre noir à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Marbre noir est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
