25 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Moulin de Testas, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillères à 148 mètres
- - Aix-en-Provence à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 152 mètres
- - Collège Mignet à 1103 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Moulin de Testas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Moulin de Testas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Moulin de Testas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Moulin de Testas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Moulin de Testas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Moulin de Testas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Moulin de Testas dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Moulin de Testas par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Testas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 25 Chemin du Moulin de Testas se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Moulin de Testas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Moulin de Testas se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Moulin de Testas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Moulin de Testas est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
