6 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Moulin de Testas, affiche un prix moyen de 8 129 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fenouillères.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 201 mètres
- - Aix-en-Provence à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 43 mètres
- - Collège Mignet à 990 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 56 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Moulin de Testas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Moulin de Testas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Moulin de Testas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Moulin de Testas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Moulin de Testas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Moulin de Testas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Moulin de Testas dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Moulin de Testas par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Testas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 374 €/m². Avec un prix moyen de 8 129 €/m², le 6 Chemin du Moulin de Testas se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Moulin de Testas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Moulin de Testas se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Moulin de Testas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Moulin de Testas est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
